房东应该扣除这些项目，再申报自己的租金所得！

根据 1967 年所得税法令第4（d）条例，如果纳税人名下的产业用作出租，从中获取租金收入，该收入属于须纳税的收入，纳税人必须向税务局申报。

房子一旦出租就需要报税，如果没有向当局呈报，一旦被发现，纳税人将会在 1967 年所得税法令第112（3）（a）条文下被税收局罚款，支付高达三倍的税款。

很多人都有房地产收租，但在报税时就忽略了租金收入，在法令下一旦有租金收入，无论多少，就必须缴税租金收入。但您是否知道其实租金有很多是可获得回扣的。

《SINI说房产》 整理了可回扣的项目，让您可获得减免税务又不必担心受到惩罚。

在BE FORM 第二个收入项目就是“股息和租金的法定收入”，这个就是让有收租金的纳税人填写。

在呈报租金收入的同时，屋主其实也可以享有一些成本开销的减免（examption）。

• 房贷利息

如果有关出租房子若还未缴清银行供款，当中涉及的利息开销，可用来减免利息。每年银行给予的结单有清楚列下利息，将租金扣房贷利息就是净收入。

• 房屋维修费
• 火险
• 爆窃保费
• 门牌税
• 土地税

基於报税表中只有一栏填写租金收入，因此自己必须做一份简单的收支表，加上有关开销的单据作证明。

例子：

如果租金是每月1000，一年就是12千，房屋利息一年是6350，一年房屋维修费1500、火险100、爆窃保费100、门牌税200等。

那需要报税的净收入就是12000-6350-1500-100-100-200=3849。这笔净收入就是填写在报税项目内即可。

总结:

报税人不必呈报租金总额（gross rental income），应该先扣除涉及开销后，才呈报或填写净租金收入（net rental income）。

（文：sini.kaki.com）