人生第一间房子,究竟该不该买 Condo?这里来清楚跟你比较优缺点,以免你住进去了才来后悔哦!

Dylan
by Dylan
Jan 21, 2019 发布于 2:36 AM
类别: 生活资讯

购者常面对的问题,第一间房子该购买公寓还是排屋?买房子涉及很多选择,第一步是决定你正在寻找什么类型的房子。

对于那些暂时无法承担或只是不想住在一个完整的房子里的人来说,公寓长期以来一直是一个很有吸引力的生活选择。显然这两种选择都有优点和缺点而选择主要取决于个人喜好和个人担当起的财务。本文将揭示生活在公寓的优缺点。

 

住在公寓的优点:

A.   安全性的保安监控系统

要进入公寓大楼从主门到每一层楼需要扇门,这意味着盗贼很难到你的公寓,也难将大件物品带出公寓。一般公寓通常采用门控系统进行保护,住户需要使用专用门卡才能进出。而住户只要锁上家里的门,来一场说走就走的假期无须担心家里安全。

 

B.   租金回报高

由于公寓有完善的设施,往往也吸引租户的青睐。市场有需求,租金收入也更理想。有些投资者买来做Airnb也是可以赚到很不错的收入。

 

C.   享有各种休闲设施

住户可以享用完善的各种设施如游泳池,健身房,花园,网球场,烧烤区,小型电影院等等。大多数设施是免费提供给住户使用。

 

D.   无须自行维护和打理

公寓管理层会负责大部分的维修工作如油漆,修剪花园,打扫每个楼层的走廊,而这些费用则由管理层支付。

 

 

住在公寓的缺点:

A.   空间被限制

拥有的空间并不宽裕,想要扩展也非常有限。而住户在装修浴室美观,住户当然可以对自己小空间的摆放家具和改造有着创意的想法让住的公寓舒适而宽敞。由于有限的空间也限制了个人户外空间,住户没办法在自己的花园里种植花卉或蔬菜。

 

B.   停车位不足

虽然大多数公寓都设有停车场,一般每家住户会有一辆车以上,而大部分的公寓只提供每个单位享有1个专用停车,第二个停车单位需购买车位。在购买前必须查清楚有关停车设施,是否有满足住户的需求。有时,亲戚朋友想来你家拜访把车停在别人的车位上免不了会被投诉,或者幸运可以找到免费的停车位停放。

 

C.   饲养宠物的限制

对于爱狗爱猫人士需要注意。即使大多数公寓允许将宠物留在家中,也提供了专门的空间,强制禁止特定类型的宠物。住户需考量饲养宠物前,需确保居住的地方是允许它的地方。

 

D.   管理费随时调价

住户需每月定期缴付管理费,即使住户没有使用游泳池,健身房设施。 管理层也会随时调价来应付成本营运的增加。

最后,无论购买者选择住在公寓还是住宅,需根据个人喜好选择生活方式。对首购族买公寓是比较好的选择,资金门槛相对比较低,对投资者来收租金也是获利而安全方面还是略胜一筹。对一些长期在外地做工或者经常出门的工作者也是有优势,住户至少不必担心家里遭窃贼破门行窃的问题。

 

(读者投稿作品:Denise Lo)