年轻人买房子不要冲动!这 8 个问题没考虑清楚 宁愿租屋都不要买!- 铁饭网 | RiceBowl.my | 全马首个中英文求职招聘网站

Chloe
by Chloe
Aug 18, 2017 发布于 4:42 AM

买房子对很多人来说都是人生大事,所以一定仔细考虑清楚!

尤其是第一次购买房子的“首购族”,由于缺少经验,因此更加要多方面的考量!

如果你也在近期内打算购买自己的第一间房子,那以下 8 个因素一定要考虑清楚!!

 

1)头期准备好了吗?

购买房子需要多少钱,《铁饭网》在之前就和大家分享过了(详情请看:买房子不是只准备 10% 头期钱!律师费 + 印花税都要好几万!

如果你手头上没这么多钱,也可以考虑政府推出的许多房屋计划,平均比市价便宜 20%,也有提供全额贷款的房屋计划哦!

 

2)你有没有能力在未来的30年,负担你的房贷?

一般上,银行贷款的年龄只可以申请到65岁。买房子之前,好好算算以你的经济状况是否足够挪出一部分,当作供房贷的费用?

如果能力有限,也可以考虑和家人、伴侣联名购买房屋。联名购买房屋有利也有弊(详情请看:和朋友 / 家人 / 另一半联名买房子,确实有很多好处,但是这些风险你也必须列入考虑!),大家要经过衡量再做决定哦!

另外:每个月的管理费,水费、电费、网路费、杂费等,也是考虑的因素。

 

3)你选购的房屋有没有价值/会不会升值。

房子会不会升值很重要。除了投资为目的,你未来也可能会因为搬迁而转手,买一间没有升值能力的房子,是挺吃亏的哦。

大家不妨通过这几样重点来判断:地点好不好,交通有没有四通八达,是否靠近商业区,是不是在人烟不多的郊外。

4)房子的素质,环境品质要考量。

高楼建筑物(condo,apartment,flat):你需要了解大楼里有什么设施、单位面对什么方向?太阳照射的方向等等。

住宅区(landed house):留意附近的邻居都是什么人,出入的路口是否方便,住宅区的保安管理如何等等。

 

5)房屋结构如何?需不需要重建?

如果你买的是二手房子。请务必好好检验各个角落(详情请看: 购买二手屋需注意的细节,不想被骗就赶紧看吧!)。注意有没有漏水的问题?外墙和内墙有没有缺陷/裂缝?买下来之前,屋主是否会承担一切修复费用?重修之后会不会再度损坏?

当然,你可以去咨询相关技工和人员,请他们为你作出专业的判断。

6)房子的附近有没有学校,校风好不好。

如果你是有家室的人。或者买房子是长住,并打算生小孩,你必须查寻一下,附近有没有理想的学校。小孩的上学地点,对需要工作和接送孩子的父母来说,是至关重要的。

 

7)距离你上班的地方,自备交通要多长时间。

对生活在城市的人,每天塞车的时间可能高达1个小时至两个小时。如果你为了便宜,而买了远在郊外的房子。万一上班还需要塞车,你的耐心将会天天被消磨,间接影响生活品质。

 

8)附近的设施是否便利

现代的人,凡事都要求效率和完善。住宅区附近有没有杂货店、餐厅、诊所/医院、警局、邮局、高速公路、捷运等等,都是非常重要的考虑因素。当然,你也可以根据自己的需求选择。

 

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