年轻人买房子不要冲动！这 8 个问题没考虑清楚 宁愿租屋都不要买！- 铁饭网 | RiceBowl.my | 全马首个中英文求职招聘网站

买房子对很多人来说都是人生大事，所以一定仔细考虑清楚！

尤其是第一次购买房子的“首购族”，由于缺少经验，因此更加要多方面的考量！

如果你也在近期内打算购买自己的第一间房子，那以下 8 个因素一定要考虑清楚！！

1）头期准备好了吗？

购买房子需要多少钱，《铁饭网》在之前就和大家分享过了（详情请看：买房子不是只准备 10% 头期钱！律师费 + 印花税都要好几万！）

如果你手头上没这么多钱，也可以考虑政府推出的许多房屋计划，平均比市价便宜 20%，也有提供全额贷款的房屋计划哦！

2）你有没有能力在未来的30年，负担你的房贷？

一般上，银行贷款的年龄只可以申请到65岁。买房子之前，好好算算以你的经济状况是否足够挪出一部分，当作供房贷的费用？

如果能力有限，也可以考虑和家人、伴侣联名购买房屋。联名购买房屋有利也有弊（详情请看：和朋友 / 家人 / 另一半联名买房子，确实有很多好处，但是这些风险你也必须列入考虑！），大家要经过衡量再做决定哦！

另外：每个月的管理费，水费、电费、网路费、杂费等，也是考虑的因素。

3）你选购的房屋有没有价值/会不会升值。

房子会不会升值很重要。除了投资为目的，你未来也可能会因为搬迁而转手，买一间没有升值能力的房子，是挺吃亏的哦。

大家不妨通过这几样重点来判断：地点好不好，交通有没有四通八达，是否靠近商业区，是不是在人烟不多的郊外。

4）房子的素质，环境品质要考量。

高楼建筑物（condo，apartment，flat）：你需要了解大楼里有什么设施、单位面对什么方向？太阳照射的方向等等。

住宅区（landed house）：留意附近的邻居都是什么人，出入的路口是否方便，住宅区的保安管理如何等等。

5）房屋结构如何？需不需要重建？

如果你买的是二手房子。请务必好好检验各个角落（详情请看： 购买二手屋需注意的细节，不想被骗就赶紧看吧！）。注意有没有漏水的问题？外墙和内墙有没有缺陷/裂缝？买下来之前，屋主是否会承担一切修复费用？重修之后会不会再度损坏？

当然，你可以去咨询相关技工和人员，请他们为你作出专业的判断。

6）房子的附近有没有学校，校风好不好。

如果你是有家室的人。或者买房子是长住，并打算生小孩，你必须查寻一下，附近有没有理想的学校。小孩的上学地点，对需要工作和接送孩子的父母来说，是至关重要的。

7）距离你上班的地方，自备交通要多长时间。

对生活在城市的人，每天塞车的时间可能高达1个小时至两个小时。如果你为了便宜，而买了远在郊外的房子。万一上班还需要塞车，你的耐心将会天天被消磨，间接影响生活品质。

8）附近的设施是否便利

现代的人，凡事都要求效率和完善。住宅区附近有没有杂货店、餐厅、诊所/医院、警局、邮局、高速公路、捷运等等，都是非常重要的考虑因素。当然，你也可以根据自己的需求选择。

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