和朋友 / 家人 / 另一半联名买房子，确实有很多好处，但是这些风险你也必须列入考虑！ - 铁饭网 | RiceBowl.my

马来西亚的房价日渐高涨，很多民众表示以一己之力无法负担高昂的房价，所以越来越多人使用联名申请购买房子。

可究竟使用联名来申请房屋贷款有什么好处或坏处呢？来看看

联合购买房子的好处

1. 申请成功率比较高

联名一起来申请银行贷款，可以分散一些风险，所以金融机构一般都会给予比较宽松的考量，贷款由2个人来承担，拖欠的几率也相对比较低。

2. 可以购买更好的房子

以联名的方式向银行贷款，可借贷的总额也更多，有了更大的资金为后盾，你就可以投资更高回报的房地产，例如地点更好、更大的房子。

3. 更多头期，降低利息

联名购买房子，可以各自申请各自的公积金第二户口存款来购买房子，而且2个人的资金也比较多，头期给的比较多，向银行借贷的金额减价，利息自然就减少。你得知道，银行房屋贷款一般采用复利的方法来计算利息，你每个月还的贷款有一大部分是用来还利息的。

联名购买房子的坏处

1.  两人关系恶化，影响大

联名购买房子，最怕的是遇到2人的关系有所变化，如夫妻离婚、兄弟姐妹撕破脸皮等等。

2.   随手做好准备承担全部贷款

如果其中一人不准备继续供款，或没有能力偿还她的半份供款，另一人必须承担全部的房屋贷款，以避免產业遭银行拍卖。

3.   其中一人破产，殃及池鱼

万一其中一人陷入破產窘境，其名下的產业將受影响，连带影响联名者的產业持有权。

4.   两人无法达成脱售协议，外人也无能为力

假如其中一人要脱售產业，另一人却不同意，將衍生外人无法协助的问题。

5.   其中一人的信用不好，贷款直接被拒绝

2 人的信用评级将连接在一起。如其中一个人的信贷评级不好，银行将直接拒绝批准贷款。

联名购屋要注意的事项：

• 金融机构普遍仅仅接受父母与子女、配偶、兄弟、姐妹之间的亲属联名购买。至于朋友之间联名、或者情侣之间联名申请，有可能不被批准。
• 要联名购屋，尤其是非亲戚关系的，如男女朋友、朋友之间，最好在事先有协定，避免日后被迫面对以上的任何问题。